Nettoyage du local poubelle en copropriété à Lyon

Ce que la réglementation demande pour le local poubelle

Deux textes encadrent le local et les bacs qu'il abrite.

• Le règlement sanitaire départemental du Rhône (article 79) vise le local autant que les bacs : « bacs, emplacements et locaux maintenus en constant état de propreté, désinfectés et désinsectisés… au moins une fois par an ». Propre en permanence, désinfecté au moins une fois par an.
• Le règlement de collecte de la Métropole de Lyon (édition 2024) met l'hygiène des bacs à la charge de l'usager, à son article IV-3-5 : « la propreté et l'hygiène des bacs doivent être constamment maintenues par l'usager ». Pour un immeuble, l'usager, c'est la copropriété. Le même règlement demande au gestionnaire d'afficher ses coordonnées dans chaque entrée de l'immeuble (article IV-8).

Côté local, l'entretien revient lui aussi à la copropriété, et c'est au syndic d'y veiller. Qui engage la dépense et comment la faire valider, du gestionnaire à l'AG : tout est sur notre page nettoyage des poubelles de copropriété.

Sources : règlement sanitaire départemental du Rhône, article 79 ; règlement de collecte des déchets ménagers et assimilés de la Métropole de Lyon, édition 2024 (arrêté du 29 mai 2024), articles IV-3-5 et IV-8.

Local insalubre : ce que prévoit le règlement de collecte

Le règlement de collecte prend les nuisibles pour exemple et prévoit la suite : « En cas de local insalubre (présence de nuisibles notamment), la Métropole se réserve la possibilité de suspendre le service. » Les sacs s'entassent, et ce sont les copropriétaires qui appellent.

À Lyon et à Villeurbanne, le service complet passe par le local

Cette clause figure dans l'article du règlement consacré au « service complet », celui de Lyon et de Villeurbanne : les agents de la Métropole y vont chercher les bacs jusque dans le local de l'immeuble. Ce service dépend donc de l'état du local.

Le même article demande que chaque local intérieur dispose d'une surface d'affichage, qui porte les consignes de collecte et les coordonnées du responsable de la gestion du local.

Le nettoyage ne change rien à l'aménagement du local, et il ne remplace pas un traitement contre les nuisibles quand ils sont installés : c'est le métier d'une entreprise spécialisée. Il traite ce qui relève de l'entretien. Fini le local où personne n'ose mettre les pieds.

Source : règlement de collecte des déchets ménagers et assimilés de la Métropole de Lyon, édition 2024 (arrêté du 29 mai 2024), article IV-3-3-2 (service complet).

Ce que nous faisons dans le local

Notre métier, c'est le lavage et la désinfection des bacs à ordures, des containers et des locaux poubelle, et rien d'autre.

• Le local : sols, murs et abords récurés et désodorisés.
• La preuve : à chaque passage, le syndic reçoit une photo horodatée avant/après. Elle sert de trace pour le conseil syndical et pour l'AG : vous savez exactement ce qui a été fait, et quand.
• Les bacs rangés dans le local : lavage haute pression de l'intérieur et de l'extérieur, désinfection bactéricide et anti-odeurs.

Les prix à la carte du lavage des bacs sont sur la page tarifs du lavage de bacs à Lyon. Pour une copropriété, nous établissons un devis à partir de l'adresse de l'immeuble et du nombre de bacs.

Le ménage des parties communes reste à votre prestataire habituel. Dans un immeuble avec gardien, la tâche fait déjà partie de son contrat : la convention collective des gardiens (IDCC 1043) cite le « nettoyage des poubelles, des locaux les abritant et du matériel ». Sans gardien, ou quand il est en arrêt ou quitte son poste, c'est là que nous intervenons.

Questions fréquentes sur le local poubelle